Оценка имущества для целей залога

Оценка рыночной и ликвидационной стоимости имущества, акций и долей, передаваемых в залог банку

Объектами оценки являются коммерческая недвижимость, машины и оборудование, транспортные средства, товары в обороте, акции и доли в уставном капитале, передаваемые в залог банку.

Оценка для целей залога проводится при получении кредита, периодической переоценке предмета залога и обращении взыскания на него. Если начальная продажная цена заложенной недвижимости определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% ее рыночной стоимости (статья 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Рыночная стоимость определяется по федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», по заданию банка — также ликвидационная стоимость с учетом условий обращения взыскания. Отчет об оценке содержит выводы о ликвидности и сроке экспозиции предмета залога и аналитические материалы для кредитного решения.